Für Bauherren mit höheren Ansprüchen und urbanen Ambitionen eignet sich eine freistehende Stadtvilla. Dieser elegante Neubau hat eine geradlinige und schlichte Form. Verspielte Elemente wie Säulen, Türme oder eine imposante Eingangstür kommen bei einem Neubau im Vergleich zu den alten, herrschaftlichen Villen seltener vor. Relativ häufig wird in letzter Zeit an der Front – ähnlich wie beim Giebelhaus – ein Stück herausgezogen, um der Ansicht mehr Charakter zu verleihen.
Auch bei diesem Haustyp kommen immer häufiger Mischfassaden vor, bei der nur bis zu 75 Prozent der Fassade verklinkert werden. Im Obergeschoss ist dann ein weißer Außenputz zu sehen. Hohe Fenster sorgen auf beiden Etagen für viel Tageslicht in den großzügigen Räumen.
Typisch für die Stadtvilla sind zwei Vollgeschosse mit einem Flach- oder Zeltdach bis 25 Grad Dachneigung. Dadurch kann der Platz durch entfallende Dachschrägen optimal genutzt werden. Die zwei Vollgeschosse sorgen leider oft dafür, dass es sehr schwierig ist, einen Bauplatz zu finden, um diesen Haustyp realisieren zu können. Im Gegensatz zu einem Satteldachhaus sind die Baukosten zudem um einiges höher – schließlich umfasst eine Stadtvilla zwei gemauerte Vollgeschosse zuzüglich Dach, deutlich mehr Fester und einen größeren umbauten Raum.
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